申請室內裝修許可：動到隔間牆一定要申請嗎？

很多人買屋裝修第一件事就是調整格局，拆除或新增隔間牆來符合家人使用需求，不過不少業主都有疑問：只是動個隔間牆，需要大費周章申請室內裝修許可嗎？萬一偷偷動工會不會有問題？這篇幫你整理清楚申請規則，避免違規受罰。

什麼情況動隔間牆需要申請室內裝修許可？

依我國《建築法》與室內裝修相關管理規定，只要符合以下任一條件，都必須依法申請室內裝修許可，動隔間牆當然也不例外：

1. 室內裝修工程總面積超過100平方公尺

2. 工程總造價超過新台幣50萬元

3. 變更建築物的隔間、結構或是影響公共安全設施

尤其是拆到承重牆，或是更動涉及公共安全的管線、結構，無論面積與造價多小，一定要申請許可，還要經過專業結構評估確認安全才能動工。

動隔間牆不申請會有什麼後果？

不少業主抱著不會被查到的心態跳過申請，實際上可能帶來後續的嚴重風險：

1. 受罰還得強制復原

違規裝修被主管機關查到，除了會依法開罰，還會要求你把隔間恢復原狀，額外花費雙倍的工程費用，得不償失。

2. 產權過戶卡關

將來要賣屋轉移產權時，若被發現有違規隔間改建，必須先復原才能過戶，輕則延誤交易時程，重則可能被買方要求解約賠償。

3. 保險不理賠

若是因為違規改動隔間造成結構受損、漏水坍塌等災損，保險公司會以違規施工為由拒絕理賠，所有損失都得自行承擔。

哪些狀況動隔間牆不需要申請許可？

若只是小規模的局部調整，符合以下所有條件，才可以免申請室內裝修許可：

1. 沒有動到承重牆、建築主體結構與公共管線

2. 裝修面積未滿100平方公尺，總造價也未達50萬元

3. 沒有變更建築原有的防火區劃、逃生動線

舉例來說，只是更換現有輕隔間的面板、不更動隔間位置，這類小規模工程就不需要申請，但若要拆除舊隔間、新增隔間改變格局，哪怕是非承重牆，只要符合上述申請條件，都一定要完成申請才能動工。

申請室內裝修許可的基本流程

確認需要申請後，只要按照以下流程辦理就不會出錯：

1. 委託合格的室內裝修業者或建築師繪製裝修工程圖說

2. 向所在地直轄市、縣（市）的建築管理主管機關提出申請

3. 經審查通過取得室內裝修許可後，才能正式動工

4. 完工後再申請查驗，通過後就完成所有程序

改動隔間牆不是想做就做，事前確認申請規則，除了符合法規保障自身權益，也能確保裝修結構安全，避免後續衍生各種問題。動工前千萬不要貪一時方便，跳過法定申請程序哦。