梅雨季、颱風季一到，不少住家就會遇到困擾：靠近陽台的牆面發霉、外牆旁的壁紙鼓起，甚至嚴重一點還會出現室內滴水的狀況，其實多數的下雨天滲水問題，都來自陽台與外牆防水沒有確實做好，不僅破壞室內裝潢，黴菌還會影響居住健康，長年下來更會侵蝕建築結構，千萬不能輕忽。
很多人以為陽台貼了磁磚就有防水效果，其實多數滲水都來自細節沒有處理好：像是施工時防水層沒有塗佈確實、接縫處沒有加強，或是陽台排水坡度不足，下雨天容易積水，長時間浸泡就會讓水滲入結構層；另外封陽台時，窗框和牆面的接縫沒有填滿耐候膠，或是填縫劑老化龜裂產生縫隙，雨水就會順著縫隙滲入室內。
外牆長時間暴露在戶外，經過日曬雨淋容易出現損傷：常見問題包括外牆磁磚縫填縫劑老化脫落、外牆塗料龜裂，以及建築施工時管線穿過外牆的洞口沒有確實補密；老房還容易因為混凝土熱脹冷縮產生裂縫，加上壁癌惡化，雨水就會順著裂縫滲入，下雨天狀況就會特別明顯。
不論是新裝修還是舊房翻修陽台，第一步都要先把基底整平，接著選用耐水耐候的防水塗料，牆面與地面接縫、排水孔周邊都要加強塗佈，至少施工兩道防水，完工後一定要做24小時以上的閉水測試，確認沒有滲漏再鋪設磁磚。另外排水坡度建議至少留1/100，才能讓雨水順利排出避免積水；封陽台的窗框接縫要使用耐候玻璃膠確實密封，建議每3到5年檢查一次，發現膠條老化就及早更換。
如果是已經出現滲水問題的外牆，建議先找出正確的滲水點，先把龜裂的塗料、鬆動的磁磚移除，接著填補裂縫與縫隙，最後再全區域施做防水塗料，也可以選擇加做透氣防水層，既能阻擋雨水滲入，也能讓牆內濕氣排出，降低壁癌復發的機會。如果是沒有滲水問題的老房，也建議每5年定期檢查外牆，發現小損傷就及早處理，比起滲水進室內才大翻修，花費更低效果也更好。
每次大雨天過後，可以進室內檢查靠近陽台、外牆的牆面與天花板，看看是否有不明水痕、發霉狀況，另外陽台排水孔也要定期清理落葉與雜垢，避免堵塞積水。只要確實做好陽台與外牆防水，定期保養檢修，就能擺脫每次下雨天就要擔心室內滲水的困擾。